Beschreibung

In der Stadt leben und dennoch mit Vogelgezwitscher aufwachen? Diese außergewöhnliche Wohnung direkt am Rande eines ruhigen Waldes verbindet naturnahes Wohnen mit großzügigem Wohnkomfort und einer besonderen Atmosphäre.
Mit ca. 130 m² Wohnfläche inklusive Balkon und insgesamt 5 Zimmern bietet die Wohnung viel Raum für Familien, Paare oder alle, die Wohnen und Homeoffice flexibel miteinander verbinden möchten. Die großzügigen und lichtdurchfluteten Räume schaffen ein offenes und angenehmes Wohngefühl.
Ein besonderes Highlight ist der große Südbalkon mit traumhaftem Blick ins Grüne. Ob beim ersten Kaffee am Morgen oder an entspannten Abenden – hier wird der Balkon schnell zum zweiten Wohnzimmer.
Die offene Küche mit angrenzendem Ess- und Wohnbereich sowie der Kamin schaffen eine warme und einladende Atmosphäre. Drei Schlafzimmer, ein stilvolles Badezimmer und ein separates WC bieten eine durchdachte und komfortable Raumaufteilung.
Ein weiterer großer Pluspunkt: Sämtliche Fenster der Wohnung wurden inzwischen erneuert und tragen zu einem modernen Wohnkomfort sowie einem angenehmen Raumklima bei.
Die Wohnung erstreckt sich über eine komplette Etage eines kleinen Hauses mit nur drei Parteien. Dadurch genießen Sie ein hohes Maß an Privatsphäre und Ruhe. Die kaum befahrene Straße und die unmittelbare Nähe zum Wald machen diese Wohnung zu einem besonderen Rückzugsort innerhalb der Stadt.
Ob Waldspaziergänge, entspannte Stunden auf dem Südbalkon oder gemütliche Abende am Kamin – dieses Zuhause bietet mehr als nur Wohnraum. Es steht für Ruhe, Licht und eine besondere Lebensqualität.
Hinweis zu den Fotos: Da die neuen Fotoaufnahmen noch nicht durchgeführt werden konnten, zeigen die aktuell veröffentlichten Bilder teilweise einen früheren Zustand der Wohnung. Insbesondere die vollständig erneuerten Fenster sind auf den derzeitigen Fotos noch nicht bzw. nicht vollständig abgebildet. Neue, aktuelle Aufnahmen folgen in Kürze.

Lage

Located in the sought-after residential area of Stuttgart-Degerloch, this apartment offers the perfect balance of peaceful living and excellent connectivity. The International School of Stuttgart (ISS), Wilhelms-Gymnasium, and several primary and secondary schools are just a few minutes away, making this an ideal home for families.
The nearby Waldau and Degerloch U-Bahn stations, as well as several bus connections, provide quick and convenient access to Stuttgart city centre, the airport, and the trade fair grounds. A wide range of supermarkets, cafés, restaurants, and leisure facilities are within easy reach. The surrounding Waldau recreation area, sports facilities, and Stuttgart TV Tower offer numerous opportunities for outdoor activities and relaxation.
Stuttgart city centre and the airport can both be reached in approximately 15 minutes, while the A8 motorway is only a short drive away, providing excellent connections throughout southern Germany. This exceptional location combines the tranquility of living close to nature with all the conveniences of urban life, making it one of the most desirable residential areas in Stuttgart.

Ausstattung

Komplett erneuerte Fenster
5 Zimmer
3 Schlafzimmer
Großer Südbalkon mit Waldblick
Zweiter Balkon
Offene Wohnküche mit Essbereich
Moderne Einbauküche mit Bosch-Geräten
Kamin
Badezimmer und separates WC
Abstellkammer
Komplette Etage im 3-Parteienhaus
Garage auf Straßenniveau
Kostenlose Parkmöglichkeiten vor dem Haus
Gemeinschaftsgarten
Waschraum
Zentrale Heizung und Warmwasserversorgung

Sonstige Angaben

Eine Waschmaschine und ein Trockner stehen Ihnen im gemeinschaftlichen Waschraum zur Verfügung. Zusätzlich befindet sich ein zweiter Kühlschrank in der Garage. Die Nutzung dieser Geräte ist im Mietpreis inbegriffen.

Die Wohnung ist ab dem **15. August 2026 bezugsfrei und verfügbar**.