Beschreibung

Zum Verkauf steht eine charmante Etagenwohnung im Herzen von Pforzheim, die das Potenzial hat, durch geschickte Renovierungsarbeiten in neuem Glanz zu erstrahlen. Diese Wohnung befindet sich in einem im Jahr 1925 erbauten Gebäude und bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 97 m².

Die Wohnung erstreckt sich über drei Etagen und verfügt über insgesamt vier Zimmer, darunter drei gemütliche Zimmer, die viel Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse bieten. Ein funktionales Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC sorgen für zusätzlichen Komfort. Der geräumige Balkon lädt zum Entspannen im Freien ein.

Die zentrale Lage und die Möglichkeit, die Wohnung nach eigenem Geschmack zu renovieren, machen dieses Objekt besonders attraktiv für Käufer mit einer Vorliebe für individuelle Gestaltung. Das monatliche Hausgeld beträgt zwischen 200 und 250 €.

Nutzen Sie die Gelegenheit, ein Teil der Geschichte von Pforzheim zu werden und diese baufällige, aber vielversprechende Wohnung in ein echtes Stück zu verwandeln. Wir freuen uns darauf, Ihnen bei einem persönlichen Besichtigungstermin die zahlreichen Vorzüge dieser Immobilie näherbringen zu dürfen.

Lage

Die Wohnung befindet sich in zentraler und gut angebundener Lage von Pforzheim.
Öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem und schnell erreichbar.
Die verkehrsgünstige Lage ermöglicht eine sehr gute Anbindung sowohl innerhalb der Stadt als auch in umliegende Regionen. Trotz der zentralen Lage bietet die Wohnung durch ihre Position im 3. Dachgeschoss eine angenehme Wohnatmosphäre mit freiem Blick.

Ausstattung

- Gäste-WC vorhanden
- Kabel Sat TV verfügbar
- Balkon vorhanden
- Unterkellerung vorhanden
- Etagenheizung mit Erdgas
- Warmwasser über Durchlauferhitzer
- Küche mit Kaltwasseranschluss
- Laminatboden (ca. 20 Jahre alt)
- Fliesen in ausgewählten Bereichen
- Fenster 1995 erneuert
- Badezimmer-Decke ca. 1990
- Heizkörpernischen vorhanden
- Möglichkeit zur Wandnische im Wohnzimmer

Sonstige Angaben

Diese Immobilie eignet sich ideal für große Familien, Handwerker, Investoren oder Eigennutzer, die den Charme eines Altbaus schätzen und eine Wohnung mit großzügigem Grundriss, Balkon und zusätzlichem Raum nach eigenen Vorstellungen modernisieren möchten.

Eine solide und maßgeschneiderte Finanzierung ist die Grundlage für jedes erfolgreiche Immobilienvorhaben.

Als erfahrene Finanzierungsberatung analysiert unser Kooperationspartner Ihre individuelle Situation, vergleicht Angebote zahlreicher Banken und entwickelt ein Finanzierungskonzept, das optimal zu Ihren Zielen passt.

Transparent, zuverlässig und mit persönlicher Betreuung begleitet er Sie von der ersten Planung bis zur finalen Darlehenszusage – für eine sichere und langfristig tragfähige Finanzierungsentscheidung.

Sprechen Sie uns darauf an.Bitte kontaktieren Sie uns ausschließlich über Immoscout.

Sie erhalten im Anschluss an Ihre Anfrage das PDF-Exposé, unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGBs) und die Widerrufsbelehrung per E-Mail. Bitte öffnen Sie die genannten Dokumente in der an Sie versandten E-Mail und melden sich danach zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.

Ohne Zustimmung unserer allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGBs), Verzicht auf die Widerrufsfrist, Anerkennung der Provisionsvereinbarung und Download des PDF-Exposés können wir leider keinen Besichtigungstermin vereinbaren!