Beschreibung

Diese gut geschnittene und helle Eigentumswohnung befindet sich in ruhiger und gefragter Lage von Stuttgart-Riedenberg. Die Umgebung ist geprägt von viel Grün, einer angenehmen Nachbarschaft und gleichzeitig einer sehr guten Anbindung an die Innenstadt.
Die im Jahr 1993 in solider Massivbauweise errichtete Wohnung bietet auf ca. 63,13 m² eine kompakte, gut durchdachte Raumaufteilung. Alle Räume sind funktional angeordnet, sodass die Wohnung insgesamt sehr praktisch, offen und angenehm großzügig wirkt.
Der gepflegte Gesamtzustand sowie die bereits durchgeführte überwiegend Modernisierung – darunter die Erneuerung der Fenster (2009) – sorgt für ein solides Wohngefühl ohne größeren Investitionsbedarf.
Ein besonderes Highlight sind die zwei Balkone, die den Wohnraum ins Freie erweitern - einer davon mit direktem Blick auf einen kleinen, angrenzenden Spielplatz und Grünfläche.
Die gut gepflegte Einbauküche inklusive sämtlicher Elektrogeräte ist ebenso wie ein Tiefgaragenstellplatz bereits im Kaufpreis inbegriffen. Die Tiefgarage erreichen Sie komfortabel direkt über das Haus - ohne das Gebäude verlassen zu müssen.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in kurzer Zeit erreichbar, wodurch sich die Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch Kapitalanleger bestens eignet.

Lage

Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen und freundlichen Wohnumfeld im beliebten Stuttgarter Stadtteil Riedenberg. Sie liegt am Ende einer Sackgasse. Die Lage zeichnet sich durch ein gepflegtes, überwiegend wohngeprägtes Umfeld mit viel Grün und angenehmer Nachbarschaft aus. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie weitere Einrichtungen des Alltags sind in der näheren Umgebung gut erreichbar.

Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an das städtische Verkehrsnetz sind die Stuttgarter Innenstadt und weitere Stadtteile bequem zu erreichen. Gleichzeitig profitieren Bewohner von der naturnahen Umgebung und den vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten im nahen Umfeld. Die Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und attraktiver Lage macht diesen Standort besonders lebenswert.

Ausstattung

Ca. 63,13 m² Wohnfläche
Baujahr 1993, solide Massivbauweise
Helle und gut geschnittene Räume
2 Balkone
Tiefgaragenstellplatz
Eigener Kellerraum
Fenster überwiegend modernisiert (2009)
Gepflegter Gesamtzustand
Ruhige, grüne Wohnlage
Gute Anbindung an ÖPNV und Innenstadt

Sonstige Angaben

Die Wohnung kann auf Wunsch möbliert übernommen werden – dies ist optional und kann individuell abgestimmt werden.
Das monatliche Hausgeld beträgt 262€.
Die Einbauküche und der Tiefgaragenstellplatz sind im Preis inklusive.
Für die Finanzierung stehen wir Ihnen ebenfalls gerne zur Seite: Bei Interesse unterstützen wir Sie bei der passenden Finanzierungslösung und beraten Sie unverbindlich zu Ihren Möglichkeiten.