Unser Service
Warum Kinkel?
Weil es einfacher ist. Weil es sicherer ist. Weil es schneller ist. Weil es am Ende günstiger ist. Weil… Es gibt viele Gründe für die Einbindung eines Experten, wenn es um einen so großen Vermögenswert wie Ihre Immobilie geht. Welches Ihr Grund ist? Finden Sie es in einem persönlichen Gespräch mit uns heraus.
Sie möchten Ihre Immobilie anbieten?
Kinkel Immobilien – Gemeinsam Werte schaffen! Unser Anspruch ist es, dass Sie durch unsere Dienstleistung einen Mehrwert erzielen. Dieser kann in einem besseren finanziellen Ergebnis liegen, in der Nutzung unseres Expertenwissens, in der Ersparnis Ihrer wertvollen Zeit und Ihrer Nerven.
Als ivd-Makler mit Markterfahrung seit 1979 begleiten wir Sie professionell und kompetent. Unsere Mitarbeiter blicken sowohl auf eine fundierte Fachausbildung als auch auf einen breiten Erfahrungsschatz zurück. Wenn Sie einen ehrlichen Berater an Ihrer Seite schätzen, der Sie beim optimalen Verkauf Ihrer Immobilie begleitet und darüber hinaus wichtige angrenzende Themen im Blick behält, dann freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme mit Kinkel Immobilien.
Unsere Leistungen im Immobilienverkauf
Eine präzise Bewertung Ihrer Immobilie ist der Grundstein für einen erfolgreichen Verkauf. Wir bieten Ihnen:
- Datenaufnahme und Besichtigung der Immobilie: Wir erfassen alle relevanten Informationen und Merkmale Ihrer Immobilie.
- Werteinschätzung: Wir berechnen den Ertragswert, Sachwert, Bodenwert sowie den Vergleichswert Ihrer Immobilie. Dabei greifen wir auf den Bericht des Gutachterausschusses sowie den halbjährlich erscheinenden CityReport zurück, der in Zusammenarbeit mit dem ivd-Marktforschungsinstitut und Kinkel Immobilien GmbH erstellt wird.
- Kaufpreis-Festsetzung und Marketingstrategie: In enger Absprache mit Ihnen setzen wir den optimalen Angebotspreis fest und legen die Marketingstrategie fest (z.B. Mindestgebotspreis, Bieterverfahren).
- Schriftlicher Vertragsabschluss: Wir schließen einen Vertrag mit Ihnen über einen festen Zeitraum ab, der die Grundlage unserer Zusammenarbeit bildet.
Eine ansprechende Präsentation Ihrer Immobilie ist entscheidend, um potenzielle Käufer zu überzeugen. Unsere Leistungen umfassen:
- Aufbereitung der Daten und Bilder: Direkt nach Vertragsabschluss bereiten wir alle gesammelten Daten und Fotos professionell auf.
- Beschaffung fehlender Unterlagen: Wir kümmern uns um die Beschaffung notwendiger Dokumente, wie z.B. Energieausweise oder Grundbucheinträge.
- Exposéerstellung: Wir erstellen ein ausführliches Exposé mit Grundrissen, Objektdaten und ansprechenden Werbetexten. Außerdem verfassen wir ein Kurzexposé für Mailings und den Objektüberblick.
- Datenbankeintrag und Online-Marketing: Ihre Immobilie wird in unserer Datenbank, auf unserer Website sowie auf führenden Immobilienportalen wie ImmobilienScout24, Immowelt und weiteren gelistet.
- Werbung: Zusätzlich schalten wir Zeitungsannoncen in lokalen und regionalen Printmedien und verteilen Flyer in der unmittelbaren Umgebung (optional).
- Verkaufsschild anbringen: Auf Wunsch platzieren wir ein Verkaufsschild an Ihrer Immobilie
Wir begleiten Sie sicher durch den gesamten Verkaufsprozess bis zum erfolgreichen Abschluss. Unsere Leistungen in diesem Bereich sind:
- Mailings und Telefonate mit Kaufinteressenten: Wir informieren vorgemerkte Interessenten gezielt über Ihr Angebot.
- Terminkoordination und Besichtigungen: Wir organisieren Besichtigungstermine, führen offene Besichtigungen oder koordinieren Bieterverfahren.
- Verkaufsverhandlungen: Wir führen und koordinieren die Verkaufsverhandlungen mit potenziellen Käufern.
- Bonitätsprüfung: Wir prüfen die Bonität und Finanzierungsmöglichkeiten ernsthafter Interessenten, um eine reibungslose Abwicklung sicherzustellen.
- Vorbereitung und Begleitung des Notartermins: Wir bereiten den Notartermin vor und begleiten Sie bei der Vertragsunterzeichnung sowie der Übergabe der Immobilie.
