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2. OG: Empfang mit Theke, Warteraum, 4 Behandlungsräume, davon ein Raum mit Schleuse zum OP-Saal, Labor, Büro, 2 Tageslicht-WCs, Flur
EG: Sozialraum, Spezialbehandlungsraum mit Wanne, Dusche und aktuell mit UV-Kabine
Baujahr ca. 1920er/1930er-Jahre, grundlegend modernisiert wurde das Objekt ca. im Jahr 2000
(lt. Energieausweis Bj. Gebäude 1987, Wärmeerzeuger 2012, 90,2 kWh/m²a)
- Empfang, Warteraum und Flur sind mit Teppich ausgestattet, die WCs mit modernen Fliesen, ansonsten PVC Bodenbeläge in der Praxis
- die beiden Räume im EG sind sehr hoch und gut belichtet
Angebot inkl. 2 TG-Stellplätzen. Zwei weitere TG-Stellplätze sind optional verfügbar für je € 25.000.
Die Praxis ist aktuell gut vermietet und wird per Ende 2024 frei.
Sie ist aktuell voll augestattet und teilweise klimatisiert. Die Ausstattung ist Eigentum des Mieters.
Der Stadtbezirk Möhringen zählt zu den beliebten und gefragten Stuttgarter Wohngebieten mit hohem Freizeitwert und hervorragender Infrastruktur. Sie finden in Ihrem direkten Umfeld Kindergärten, sämtliche Schulen, Ärzte und Apotheken sowie weltbekannte Unternehmen und das Presse- und Musicalzentrum. Die umliegenden Naherholungsgebiete mit einem großen Angebot an Sport- und Freizeiteinrichtungen bieten für Erholung und Entspannung die nötige Abwechslung. Mit der U-Bahn haben Sie eine sehr gute Verbindung in alle Richtungen Stuttgarts sowie in angrenzende Gemeinden. Die Bundesstraße B27 und die Autobahn A8 sowie der Flughafen Stuttgart sind schnell zu erreichen.
Die Praxis befindet sich im 2. OG eines zentral und dennoch ruhig gelegenen Hauses mit unterschiedlicher Nutzung, teils gewerblich, teils als Appartements.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
Als Ihr zuverlässiger Partner begleiten wir Sie beim Kauf oder Verkauf Ihrer Immobilie – von der ersten Beratung bis zur Vertragsunterzeichnung und darüber hinaus.
Kinkel Immobilien GmbH
Geschäftsführer: Frank Feltrin
Kirchheimer Str. 120
70619 Stuttgart
