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Wie stellen Sie sich Ihr perfektes Zuhause vor?
Hell und offen, mit einer durchdachten Raumaufteilung?
Ein gemütliches Ambiente mit viel Tageslicht und einem schönen Ausblick?
Genügend Platz für Ihre individuellen Wohnideen und Stellflächen für Ihr Fahrzeug?
Dann sind Sie hier genau richtig!
Unsere charmante 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung am Rande eines ruhigen Ortsteils von Rudersberg überzeugt mit einem großzügigen Wohnbereich, zwei hellen Schlafzimmern und einem wunderbaren Ausblick ins Grüne. Die gut durchdachte Raumaufteilung schafft eine angenehme Wohnatmosphäre, während moderne Dachfenster für viel Licht und eine freundliche Stimmung sorgen.
Neben der Wohnung selbst profitieren Sie von einer hervorragenden Parkplatzsituation: Eine eigene Garage sowie zusätzliche Außenstellplätze stehen zur Verfügung. Der große Gemeinschaftsgarten mit Obstbäumen und viel Platz zum Entspannen oder Spielen bietet eine ideale Ergänzung für Naturliebhaber.
Überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Wohnangebot und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! Senden Sie uns einfach eine Anfrage über das Immobilienscout-Kontaktformular – wir freuen uns auf Sie!
Bereits von außen erkennt man: Dieses Gebäude wurde mit höchster Sorgfalt und in massiver Bauweise errichtet. Die Handschrift des Bauherrn, der selbst aus dem Baugewerbe stammt, ist hier überall spürbar.
Ein besonderes Highlight offenbart sich beim Betreten des Hauses: Die Raumaufteilung ist intelligent durchdacht – es gibt keine unnötigen Ecken, verschwendeten Raum oder störende Trennwände. Jeder Quadratmeter ist optimal genutzt, was sich auch in der Dachgeschosswohnung widerspiegelt.
Die helle und großzügige 3-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen ein behagliches Wohngefühl mit viel Licht und einem traumhaften Ausblick ins Grüne. Der offene Wohnbereich lädt zum Verweilen ein, während die beiden Schlafzimmer genügend Platz für individuelle Wohnideen bieten. Ein sonniger Balkon mit herrlichem Gartenblick ergänzt das schöne Ambiente und bietet eine kleine Wohlfühloase in luftiger Höhe.
Natürlich handelt es sich um eine Bestandsimmobilie, die bereits einige Jahre bewohnt wurde – ein gewisser Modernisierungsbedarf ist vorhanden. Doch genau darin liegt Ihre Chance! Gestalten Sie diese Wohnung ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen und verleihen Sie ihr Ihren eigenen Stil.
Baulich überzeugt das Haus mit einer stabilen Konstruktion: Die Außenwände sind in Hohlblock- und Hochlochziegelbauweise errichtet, die Geschossdecken bestehen aus massiven Stahlbetonvollplatten. Bereits 2008 wurden einige Fenster zur Gartenseite hin durch moderne, wärmeschutzverglaste Kunststofffenster ersetzt, und die Haustüre wurde 2012 erneuert, um zusätzlichen Wärme- und Einbruchsschutz zu bieten.
Ein weiteres Plus ist die nachhaltige Heiztechnik: Die zentrale Öl- und Biomasseheizung mit solarthermischer Warmwasser-Unterstützung ermöglicht es Ihnen, flexibel zwischen Heizöl- und Holzbetrieb zu wechseln – ein echter Vorteil in Sachen Versorgungssicherheit.
Nicht zu vergessen: Die ausgezeichnete Stellplatzsituation! Neben einer Garage stehen Ihnen auch Außenstellplätze zur Verfügung. Darüber hinaus bietet der große Gemeinschaftsgarten viel Platz zum Entspannen, Gärtnern oder Spielen – eine echte Bereicherung für Naturliebhaber.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser charmanten Dachgeschosswohnung und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Sehr gerne möchten wir Sie zu einem persönlichen Besichtigungstermin einladen! Senden Sie uns einfach eine Anfrage über das Immobilienscout-Kontaktformular, wir melden uns umgehend bei Ihnen!
Wer ein gemütliches Zuhause in naturnaher Umgebung sucht – nah genug an der Stadt für den Alltag, aber weit genug entfernt vom Trubel – der wird sich hier sofort wohlfühlen!
Unsere 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung liegt im idyllischen Rudersberger Stadtteil Schlechtbach, malerisch zwischen der Wieslauf und dem Waldrand gelegen – perfekt für Naturliebhaber. Trotz der ruhigen Lage sind alle wichtigen Einrichtungen bequem erreichbar: Ein Supermarkt, ein Kindergarten und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt. Schulen, Arztpraxen und größere Einkaufsmöglichkeiten sind im nahegelegenen Zentrum von Rudersberg zu finden.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Der Bahnhof Schlechtbach ist nur 10 Minuten zu Fuß entfernt und bietet halbstündliche Verbindungen nach Schorndorf. Von dort gelangen Sie mit dem Regio-Express in nur ca. 40 Minuten zum Stuttgarter Hauptbahnhof. Auch Schwäbisch Gmünd und Aalen sind mit der Bahn bequem erreichbar. Mit dem Auto dauert die Fahrt nach Stuttgart je nach Verkehrslage 40 bis 60 Minuten, und auch die Autobahnen A7, A8 und A81 sind in unter einer Stunde erreichbar.
Freizeitmöglichkeiten gibt es hier in Hülle und Fülle: Die wunderschöne Landschaft des Rems- und Wieslauftals lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein. An heißen Tagen sorgt der nahegelegene Ebnisee für eine erfrischende Abkühlung. Wer gerne bummeln geht, wird sich in den charmanten Altstädten von Schorndorf und Rudersberg wohlfühlen – besonders in der Weihnachtszeit mit dem bekannten Adventswald.
Ein besonderer Pluspunkt: Die Wohnung liegt leicht erhöht und ist somit vollständig hochwassersicher.
Genießen Sie das Wohnen unter dem Dach mit viel Tageslicht, einer tollen Aussicht und einer ruhigen Atmosphäre. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
Als Ihr zuverlässiger Partner begleiten wir Sie beim Kauf oder Verkauf Ihrer Immobilie – von der ersten Beratung bis zur Vertragsunterzeichnung und darüber hinaus.
Kinkel Immobilien GmbH
Geschäftsführer: Frank Feltrin
Kirchheimer Str. 120
70619 Stuttgart
