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Stellen Sie sich Ihr neues Zuhause vor: Eine lichtdurchflutete, offene Wohnung mit großzügigen Räumen, die genügend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse bietet.
Ein durchdachter Grundriss sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre, während der Balkon oder Gartenanteil Raum für entspannte Stunden im Freien schafft.
Unsere attraktive 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in ruhiger Lage am Stadtrand von Rudersberg und überzeugt mit hochwertiger Ausstattung, optimaler Raumaufteilung und einem stilvollen Ambiente.
Ein eigener Stellplatz oder eine Garage sorgt für bequeme Parkmöglichkeiten.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin! Senden Sie uns einfach eine Anfrage über das Immobilienscout-Kontaktformular – wir freuen uns auf Sie!
Schon von außen erkennt man: Dieses Wohngebäude steht für Qualität und Stabilität. Die Handschrift des Bauherrn, selbst aus dem Baugewerbe, zeigt sich in jeder durchdachten Entscheidung – von der massiven Bauweise bis zur optimalen Raumnutzung.
Beim Betreten der Erdgeschosswohnung wird sofort klar: Hier gibt es keine verschwendeten Ecken oder unnötigen Raumteiler – jeder Quadratmeter wurde sinnvoll genutzt, um ein großzügiges Wohngefühl zu schaffen.
Die 3-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einer gelungenen Aufteilung: Ein helles, geräumiges Wohnzimmer bietet direkten Zugang zum sonnigen Balkon mit Blick ins Grüne. Zwei Schlafzimmer – ideal als Eltern- und Kinderzimmer oder als Homeoffice – schaffen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ein Badezimmer mit Tageslicht sowie eine separate Küche machen diese Wohnung zu einem idealen Rückzugsort für Paare oder kleine Familien.
Natürlich handelt es sich um ein Bestandsobjekt mit charmantem Charakter, das nach individuellen Vorstellungen modernisiert werden kann. Dies bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, Ihr neues Zuhause nach Ihren Wünschen zu gestalten.
Auch die bauliche Substanz überzeugt: Außenwände aus Hohlblock- und Hochlochziegeln, massive Stahlbetondecken und moderne Kunststofffenster mit Wärmeschutzverglasung (teilweise erneuert in 2008) sorgen für eine solide Basis. Die Haustür wurde 2012 ausgetauscht und bietet zusätzlichen Wärme- und Einbruchsschutz.
Für wohlige Wärme sorgt eine zentrale Öl- und Biomasseheizung mit solarthermischer Unterstützung. Besonders praktisch: Die Anlage kann flexibel mit Heizöl oder Scheitholz betrieben werden – ein klarer Vorteil in Sachen Versorgungssicherheit.
Ein weiteres Highlight: Die großzügigen Stellplatzmöglichkeiten! Zur Wohnung gehört eine eigene Garage, während zusätzliche Außenstellplätze zur Verfügung stehen. Auch der weitläufige Garten ist bequem erreichbar und bietet ein wahres Paradies für Naturfreunde.
Ob für entspannte Grillabende, spielende Kinder oder den eigenen Gemüsegarten – dieses Grundstück bietet Ihnen alle Möglichkeiten. Obstbäume wie Jonagoldapfel, Kirsche und Walnuss sowie der nahegelegene Bach schaffen eine naturnahe Wohlfühloase direkt vor Ihrer Haustür.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Erdgeschosswohnung und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!
Sehr gerne möchten wir Sie zu einem persönlichen Besichtigungstermin einladen! Senden Sie uns einfach eine Anfrage über das Immobilienscout-Kontaktformular, wir melden uns umgehend bei Ihnen!
Wer ein ruhig gelegenes Zuhause sucht – nah genug an der Stadt für den Alltag, aber weit genug entfernt vom Lärm und Trubel – der ist hier genau richtig!
Unsere schöne 3-Zimmer-Wohnung liegt im idyllischen Rudersberger Stadtteil Schlechtbach, eingebettet zwischen der Wieslauf und dem Waldrand – perfekt für Naturliebhaber. Trotz der ruhigen Lage sind alle wichtigen Einrichtungen bequem erreichbar: Ein Supermarkt, ein Kindergarten und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt. Schulen, Arztpraxen und weitere Einkaufsmöglichkeiten sind im nahegelegenen Zentrum von Rudersberg zu finden.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ideal: Der Bahnhof Schlechtbach ist in nur 10 Minuten zu Fuß erreichbar und bietet eine halbstündliche Verbindung nach Schorndorf. Von dort aus geht es mit dem Regio-Express weiter nach Stuttgart – in insgesamt nur ca. 40 Minuten. Auch Schwäbisch Gmünd und Aalen sind mit der Bahn gut zu erreichen. Mit dem Auto beträgt die Fahrtzeit nach Stuttgart je nach Verkehrslage 40 bis 60 Minuten, und auch die Autobahnen A7, A8 und A81 sind in unter einer Stunde erreichbar.
Freizeitmöglichkeiten gibt es hier in Hülle und Fülle: Die wunderschöne Landschaft des Rems- und Wieslauftals lädt zu ausgedehnten Radtouren und Wanderungen ein. An warmen Tagen bietet der nahegelegene Ebnisee die perfekte Möglichkeit zum Baden und Entspannen. Wer gerne bummeln geht, wird sich in den charmanten Altstädten von Schorndorf und Rudersberg wohlfühlen – besonders in der Weihnachtszeit, wenn der bekannte Adventswald seine Türen öffnet.
Ein weiterer Pluspunkt: Die Wohnung liegt leicht erhöht und ist somit vollständig hochwassersicher.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser besonderen Lage und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
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Kinkel Immobilien GmbH
Geschäftsführer: Frank Feltrin
Kirchheimer Str. 120
70619 Stuttgart
