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Gut vermietete 3-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Stuttgart. Der Blick auf den Neckar und die unmittelbare Nähe zu den Uferpromenaden ist in Stuttgart sehr selten.
Die Wohnung verfügt über 3 Zimmer.
- 1 Wohnzimmer
- 2 Schlafzimmer
- 1 große Küche mit Küchenveranda (zur Küche offen, nach außen geschlossen)
- 1 Badezimmer mit Dusche und WC
- Flur
auf einer Wohnfläche von insgesamt ca. 73 m². Der Grundriss ist optimal geschnitten und bietet viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil sowie ein Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.
Die Lage der Wohnung ist ideal für alle, die das städtische Leben lieben. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Auch die Anbindung an die Autobahn ist optimal.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Immobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Die Wohnung ist derzeit gut vermietet und eignet sich daher ideal als Kapitalanlage mit hoher Rendite. Die monatliche Kaltmiete beträgt 1.300 €, das Hausgeld beläuft sich auf 162 € pro Monat. Die Gas-Heizung sorgt für angenehme Wärme in der Wohnung.
Die Mietrendite beläuft sich auf sehr gute 5,05%!
Der Energieverbrauchskennwert beträgt 120 kWh/(m²*a).
Die Wohnung befindet sich in einer verkehrsgünstigen Lage mit unverbaubarem Blick auf den Neckar in Stuttgart-Bad Canstatt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Die nächste Haltestelle ist direkt gegenüber. Von hier aus erreichen Sie den Hauptbahnhof in nur 4 Fahrminuten. Der Flughafen Stuttgart ist in 28 Fahrminuten erreichbar.
Flughafen 17,03 km | Fernbahnhof 1,12 km | Bus 100 m
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
Als Ihr zuverlässiger Partner begleiten wir Sie beim Kauf oder Verkauf Ihrer Immobilie – von der ersten Beratung bis zur Vertragsunterzeichnung und darüber hinaus.
Kinkel Immobilien GmbH
Geschäftsführer: Frank Feltrin
Kirchheimer Str. 120
70619 Stuttgart
