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Zum Verkauf steht eine gemütliche Etagenwohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Stuttgart. Die Wohnung verfügt über 2 Zimmer, davon 1 Schlafzimmer, und 1 Badezimmer auf einer Wohnfläche von insgesamt 83 m². Der Grundriss ist optimal geschnitten und bietet viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich daher ideal als Kapitalanlage. Die monatliche Kaltmiete beträgt 650 €, das Hausgeld beläuft sich auf 162 € pro Monat. Die Gas-Heizung sorgt für angenehme Wärme in der Wohnung. Der Energieverbrauchskennwert beträgt 120 kWh/(m²*a).
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil sowie ein Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.
Die Lage der Wohnung ist ideal für alle, die das städtische Leben lieben. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Auch die Anbindung an die Autobahn ist optimal.
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Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in Stuttgart-Bad Canstatt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Die nächste Haltestelle ist nur 9 Gehminuten entfernt. Von hier aus erreichen Sie den Hauptbahnhof in nur 4 Fahrminuten. Der Flughafen Stuttgart ist in 28 Fahrminuten erreichbar.
Objektbeschreibung für Immobilienanzeige: Kauf, Fußweg zu ÖPNV ist 9, Fahrzeit nächster HBF ist 4, Fahrzeit nächster Flughafen ist 28, Stuttgart
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 80 m². Sie befindet sich im 2. Obergeschoss und ist bequem über einen Aufzug erreichbar. Die Wohnung ist aufgeteilt in ein großes Wohnzimmer, eine separate Küche, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein separates WC. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den Balkon, der zum Entspannen einlädt. Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerraum. Ein Tiefgaragenstellplatz kann optional erworben werden. Die Wohnung eignet sich ideal für Paare oder kleine Familien.
Flughafen 17,03 km | Fernbahnhof 1,12 km | Bus 600 m
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
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Kinkel Immobilien GmbH
Geschäftsführer: Frank Feltrin
Kirchheimer Str. 120
70619 Stuttgart
