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Ein Hauch von Luxus! Zum Verkauf steht eine großzügige, modernisierte Wohnung mit einer Wohnfläche von 99 m², die sich ideal für Familien oder Paare eignet. Diese attraktive Immobilie besticht durch ihre exklusive Ausstattung und ein durchdachtes Raumkonzept.
2014 wurde die Wohnung im Sondereigentum komplett und sehr stilvoll saniert- schwelgen Sie in Eleganz und genießen Sie hochwertige Materialien, exzellente handwerkliche Verarbeitung und neuen Stil!
Sehr entspannt für Sie: Einfach den Schlüssel bekommen und einziehen!
Diese zum Verkauf kommende Eigentumswohnung verfügt über zwei Schlafzimmer und ein Wohnzimmer und eignet sich perfekt für Singles, Paare mit Kinderwunsch oder Paare mit einem oder maximal zwei Kindern.
Ebenfalls sehr entspannend ist das abendliche Sonnen auf dem großzügig gebauten Balkon.
Im 1. OG gelegen befindet sich keine Wohnung unterhalb.
Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Die Wohnung verfügt über einen ansprechenden Laminat- und Fliesenboden in den Nassräumen, die für eine angenehme Atmosphäre sorgen.
Ein besonderes Highlight ist die hochwertige Einbauküche, die im Jahr 2014 installiert wurde und genügend Platz für gemeinsame Kochabende bietet. Sie verfügt mit einer Dunstabzugshaube, Cerankochfeld, Kühl-Gefrier-Kombination und Backofen über alle modernen Annehmlichkeiten. Zusätzlich wurde die Teilwand zum Wohnzimmer herausgenommen, sodass Sie nun eine offene Küche erwerben werden. Diese ist im ausgeschriebenen Preis bereits enthalten.
Die hellen und freundlichen Räumlichkeiten sind durch große, zweifach verglaste Fenster, die 2021 ausgetauscht wurden, optimal belichtet. Teilweise sind die Fenster elektrisch betrieben, was zusätzlichen Komfort bietet.
Die Wohnung ist mit einem modernen Badezimmer ausgestattet, das mit neuen Wasserleitungen im Sondereigentum versehen ist. Zudem gibt es ein praktisches Gäste-WC, das den Wohnkomfort erhöht. Beide Räume sind elegant und zeitlos deckenhoch gefliest.
Ein Außenstellplatz im Innenbereich beendet die lästige, abendliche Parkplatzsuche.
Ein Keller und ein Abstellraum in der Wohnung bieten Ihnen genügend Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände.
Die Zentralheizung sorgt für wohlige Wärme in der kalten Jahreszeit.
2014 wurden ebenfalls die Innentüren, Türzargen und die Wohnungseingangstür gegen neue Modelle getauscht.
Sie stellen sich die Frage, wie Sie diese Immobilie am günstigsten finanzieren?
So sichern Sie Ihrer Familie besonders zinsgünstige Konditionen mit staatlicher Förderung:
*Kaufpreis: 259.900 Euro + Kaufnebenkosten 10,57% 27.500 Euro
=287.400 Euro
- Eigenkapital 43.200 Euro
= Darlehenssumme 244.200 Euro
1. Lakra Darlehen: 244.200 Euro: 1% Sollzins (1,81% eff.) - 2,25% Tilgung = 661,38 Euro
(2J. tilgungsfrei, Zinsbindung 15J, keine Bereitstellungszinsen, keine Sondertilg., 1 Kind, Fördervoraussetzungen vorbehaltlich, Stand 26.04.2025)
Monatsrate: 661,38 Euro
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Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in der reizvollen Gemeinde Hügelsheim, die sich in einer ausgezeichneten Lage zwischen dem malerischen Schwarzwald und der Großstadt Rastatt befindet. Diese charmante Gemeinde bietet eine ideale Kombination aus ländlicher Idylle undurbaner Annehmlichkeit.
Hügelsheim zeichnet sich durch eine freundliche Nachbarschaft und eine harmonische Gemeinschaft aus. In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die das alltägliche Leben bereichern. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls in kurzer Distanz erreichbar, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht.
Die gute Verkehrsanbindung macht Hügelsheim zu einem idealen Ausgangspunkt für Pendler. Die Autobahn A5 sowie die Bundesstraße B462 sind schnell zu erreichen und gewährleisten eine einfache Anbindung an die Städte Karlsruhe und Freiburg. Zudem ist der Bahnhof von Hügelsheim nur wenige Minuten entfernt, was eine bequeme Anreise mit der Bahn ermöglicht.
Naturfreunde kommen in Hügelsheim ebenfalls auf ihre Kosten. Die wunderschöne Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren und Freizeitaktivitäten im Freien ein. Genießen Sie die Ruhe und die idyllische Landschaft, während Sie gleichzeitig die Nähe zu urbanen Angeboten haben.
Profitieren Sie von der perfekten Mischung aus ruhigem Wohnen und einer lebendigen Umgebung – Hügelsheim ist der ideale Standort für Ihr neues Zuhause.
Die Wohnung liegt in einer ruhigen Anliegerstraße, sodass die Kinder unbesorgt auf der Straße mit Freunden spielen können.
Wir freuen uns darauf, Ihnen diese außergewöhnliche Immobilie in dieser attraktiven Lage näher vorzustellen!
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
Als Ihr zuverlässiger Partner begleiten wir Sie beim Kauf oder Verkauf Ihrer Immobilie – von der ersten Beratung bis zur Vertragsunterzeichnung und darüber hinaus.
Kinkel Immobilien GmbH
Geschäftsführer: Frank Feltrin
Kirchheimer Str. 120
70619 Stuttgart
