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Unsere liebevoll modernisierte 3,5-Zimmer-Wohnung im begehrten Stadtteil Stuttgart-West erfüllt alle Wünsche, die eine kleine Familie an ihr erstes Eigenheim stellt.
Dank umfassender Modernisierungen in den letzten Jahren können Sie direkt einziehen – aufwendige Renovierungsarbeiten bleiben Ihnen erspart. Besonders hervorzuheben sind die moderne Innenraumgestaltung, die erneuerte Haustechnik sowie die hochwertige Einbauküche, die inklusive aller Elektrogeräte im Kaufpreis enthalten ist.
Das abgetrennte Zimmer wird aktuell als drittes Schlafzimmer genutzt, kann aber ebenso flexibel als Homeoffice oder Gästezimmer dienen.
Die zentrale und dennoch ruhige Lage mitten in Stuttgart-West ist ein echtes Highlight – ideal für Familien mit Kindern, Paare mit Wunsch nach urbanem Wohnen oder Berufstätige, die kurze Wege in die Stadt schätzen.
Auch für Kapitalanleger ist die Wohnung äußerst attraktiv: Sie eignet sich hervorragend zur WG-Vermietung oder als nachhaltige Investition in einem der gefragtesten Wohnviertel Stuttgarts.
Die 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines zweigeschossigen Wohnhauses.
Sie ist über einen großzügigen Flur zugänglich, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Der durchdachte Grundriss überzeugt mit einer funktionalen Raumaufteilung. Ein Teil des Wohnbereichs wurde optisch durch einen Vorhang abgetrennt und wird aktuell als drittes Kinderzimmer genutzt – ideal für wachsende Familien oder als flexibler Raum für Homeoffice oder Gäste.
Die Küche ist mit hochwertigen Materialien ausgestattet und bietet viel Stauraum. Die extra lange Arbeitsfläche schafft zusätzlichen Platz für diverse Elektrogeräte und erleichtert den Küchenalltag. Eine moderne Einbauküche mit allen notwendigen Elektrogeräten ist im Kaufpreis enthalten.
Die Wohnung verfügt über zwei weitere Schlafzimmer. Das Badezimmer und das separate WC wurden im Jahr 2021 vollständig modernisiert. Das helle Tageslichtbad ist besonders praktisch geschnitten und bietet Platz für sowohl eine Waschmaschine als auch einen Trockner. Die separate Toilette ermöglicht eine flexible Nutzung von Bad und WC – ideal für Familien oder Wohngemeinschaften.
Die Fenster wurden im Jahr 2017 vollständig erneuert. Es handelt sich um hochwertige, dreifach verglaste Fenster, die eine ausgezeichnete Schall- und Wärmedämmung bieten und so für ein spürbar verbessertes Wohnklima sorgen. Auch die Rollläden wurden im Zuge der Sanierung erneuert und befinden sich in neuwertigem Zustand.
Die Wohnung eignet sich nicht nur ideal für Familien oder Paare mit dem Wunsch nach einem urbanen, ruhigen Zuhause in Stuttgart-West, sondern ist auch für Kapitalanleger interessant: Durch ihre Lage und Aufteilung ist sie hervorragend als WG vermietbar.
Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin.
Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Baufinanzierung und erstellen Ihnen ein individuelles Angebot.
In einer ruhigen Wohnstraße im beliebten Stadtbezirk Stuttgart-West, nur wenige Gehminuten vom Feuersee entfernt, erwartet Sie urbanes Wohnen mit hohem Wohnkomfort.
Die Innenstadt ist bequem zu Fuß erreichbar, ebenso wie die Karlshöhe, die zu entspannten Spaziergängen mit Aussicht einlädt. In der Nähe der Schwabenstraße finden Sie alles für den täglichen Bedarf – von Supermärkten und Apotheken bis hin zu Cafés, Restaurants und kleinen Fachgeschäften.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Die S-Bahn-Station Feuersee liegt nur etwa zwei Minuten entfernt und bringt Sie schnell zum Hauptbahnhof oder zum Flughafen. Mit dem Auto sind Sie in wenigen Minuten im Stadtzentrum oder auf der Autobahn. Stuttgart-West bietet zudem eine hohe Lebensqualität mit Schulen, Kindergärten, Arztpraxen und Banken in unmittelbarer Nähe – ideal für Familien, Paare oder als Kapitalanlage.
Flughafen 13,31 km | Fernbahnhof 660 m | Bus 730 m
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
Als Ihr zuverlässiger Partner begleiten wir Sie beim Kauf oder Verkauf Ihrer Immobilie – von der ersten Beratung bis zur Vertragsunterzeichnung und darüber hinaus.
Kinkel Immobilien GmbH
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