Lichtdurchflutete 5-Zimmer-Etagenwohnung nahe Schulen & Natur – Degerloch

Beschreibung

Wo Ruhe und Licht sich begegnen: Eine Wohnung am Waldrand mit besonderem Flair!
In der Stadt leben – und doch mit Vogelgezwitscher aufwachen? Diese besondere Wohnung am Rande eines ruhigen Waldes in einer der begehrtesten Lagen Stuttgarts verbindet Naturverbundenheit mit modernem Wohnkomfort.
Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 130 m² inklusive Balkon und 5 Zimmern bietet diese Etagenwohnung nicht nur Platz, sondern vor allem Atmosphäre. Sonnenlicht durchflutet alle Räume, der großzügige Südbalkon wird schnell zu einem zweiten Wohnzimmer – perfekt für den ersten Kaffee am Morgen oder entspannte Abende mit Freunden.
Die offene Küche mit angrenzendem Wohnbereich und Kamin schafft eine warme, einladende Stimmung. Drei Schlafzimmer und ein modernes Bad passen sich flexibel an das Familienleben oder das Homeoffice an. Hochwertige Details und durchdachte Renovierungen schaffen ein Gefühl von Stil und Geborgenheit.
Die Wohnung erstreckt sich über eine komplette Etage in einem kleinen Haus mit nur drei Parteien – Privatsphäre und Ruhe sind garantiert. Die Straße ist kaum befahren und wunderbar still.
Ob beim Waldspaziergang mit den Kindern oder beim Entspannen auf dem eigenen Balkon dieses Zuhause steht nicht nur für vier Wände, sondern für eine neue Lebensqualität.

Where Peace Meets Light: A Unique Home on the Edge of the Forest
City life with birdsong in the morning – is it possible? This exceptional apartment, nestled right at the edge of the forest in one of Stuttgart’s most tranquil areas, offers a rare blend of nature and modern comfort.

With approx. 130 m² of total living space including the balcony and 5 rooms, this full-floor apartment offers more than just space – it offers atmosphere. Every room is filled with natural light, and the large south-facing balcony becomes an outdoor living room – perfect for your morning coffee or relaxing evenings with loved ones.
The open kitchen and cozy living area with fireplace create a warm, welcoming ambience. Three bedrooms and a stylish bathroom make this home ideal for families, couples, or anyone who needs a flexible layout for working from home. Every detail reflects quality, care, and style.
Located on the entire floor of a three-unit house, privacy is a given. The quiet street ensures peaceful living – a true sanctuary within the city.
Whether you're heading into the forest for a walk or unwinding on the balcony, this is more than just a home, it's a lifestyle.

Ausstattung

Ca. 130 m² Wohnfläche + großer Südbalkon mit traumhaftem Waldblick
5 Zimmer + Küche + Bad + separates WC + Flur + Abstellkammer + 2 Balkone
3 Schlafzimmer
Offene Wohnküche mit Essbereich
Großzügiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer (ca. 30 m²) mit Südausrichtung
Moderne Einbauküche (nur 2 Jahre alt) mit Bosch-Geräten und großem Doppeltür-Kühlschrank
Stilvolles Bad und separates WC (renoviert 2015)
Neues Parkett, Anstrich und Wände im Elternschlafzimmer
Fenster teilweise erneuert (2013)
Rollläden erneuert (2012)
Neuer Kamin (Einbau Januar 2023) – sorgt für Energieeinsparung und angenehmes Wohnklima
Ganze Etage im 3-Parteienhaus – nur ein Nachbar über und einer unter der Wohnung
Garage auf Straßenniveau – ideal zur Lagerung von Fahrrädern etc.
Kostenlose Parkmöglichkeiten direkt vor dem Haus
Gemeinschaftsgarten
Waschraum mit eigener Waschmaschine und Trockner
Zentrale Heizungsanlage mit Warmwasser-Rücklauf (heißes Wasser in wenigen Sekunden)
Voll-, teil- oder unmöbliert möglich
(Die Wohnung kann je nach Wunsch vollmöbliert, teilmöbliert oder unmöbliert übergeben werden)
Möbel und Haushaltsgegenstände
(Ausgewählte Möbelstücke und Haushaltsgeräte können gegen einen Aufpreis übernommen werden)
Approx. 133 m² + south-facing balcony with beautiful forest views
5 rooms + kitchen + bathroom + WC + hallway + pantry + 2 balconies
3 bedrooms
Open-plan kitchen with dining area
Spacious, sun-filled south-facing living room (approx. 30 m²)
Modern kitchen (only 2 years old) with Bosch appliances and large double-door fridge
Stylish bathroom and separate WC (renovated in 2015)
Master bedroom with new flooring, walls and fresh paint
Windows partially renewed in 2013
Roller blinds renewed in 2012
New fireplace (installed in January 2023) – contributes to energy savings and a comfortable indoor climate
Full-floor apartment in a 3-party house – only one neighbor below and one above
Street-level garage – ideal for bike storage etc.
Free street parking in the area
Shared garden
Laundry area with private washing machine and dryer
Central heating and hot water with return circuit (scalding hot water in 5 seconds)
Fully furnished, partly furnished, or unfurnished – your choice
The apartment can be handed over fully furnished, partly furnished, or unfurnished, depending on your preference.

Sonstiges

Eine Waschmaschine und ein Trockner stehen Ihnen im gemeinschaftlichen Waschraum zur Verfügung. Zusätzlich befindet sich ein zweiter Kühlschrank in der Garage – beides ist im Mietpreis inbegriffen.

A washing machine and dryer are available in the shared laundry room, and a second fridge is located in the garage – all included in the rental price.