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Helle, großzügige Wohnung mit geschütztem Südbalkon im Grünen!
Diese besondere Wohnung empfängt Sie mit einem großzügigen und einladenden Eingangsbereich schon beim Eintreten spürt man das angenehme Raumgefühl. Vom Flur aus gelangen Sie in den lichtdurchfluteten, weitläufigen Wohn- und Essbereich. Der sonnige Südbalkon bietet einen geschützten Rückzugsort mit Blick ins Grüne ideal zum Entspannen und Wohlfühlen.
Das Wohnzimmer ist nicht nur zum Entspannen oder Gästeempfang gedacht, es ist so geräumig, dass sich auch ein komfortabler Arbeitsplatz integrieren lässt. Diese flexible Nutzungsmöglichkeit passt sich modernen Wohnbedürfnissen perfekt an.
Die separate Küche ist gepflegt, funktional geschnitten und wird durch ein großes Fenster mit Tageslicht durchflutet. Sie bietet ausreichend Platz für einen kleinen Esstisch – perfekt für das Frühstück oder die Kaffeepause zwischendurch.
Ein ruhiges Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinder- oder Gästezimmer eignet, bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.
Das Badezimmer ist mit Badewanne, Waschbecken und einem Anschluss für die Waschmaschine ausgestattet. Ein separates WC sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Im Flur befinden sich praktische Einbauschränke, die für extra Stauraum sorgen und das Wohnkonzept sinnvoll abrunden.
Im Untergeschoss steht ein großer, abgeschlossener und zur Wohnung gehörender Abstellraum zur Verfügung – ideal zur sicheren Aufbewahrung von Gegenständen.
Die Wohnung ist mit einer gepflegten Einbauküche ausgestattet und verfügt im Flur über einen praktischen Einbauschrank mit viel Stauraum. In allen Wohn- und Schlafräumen wurde ein hochwertiger Laminatboden verlegt, der für ein modernes und angenehmes Wohngefühl sorgt.
Ein Kabelanschluss ist vorhanden, ebenso wie ein zuverlässiger Hausmeisterservice, der die Bewohner im Alltag entlastet. Beheizt wird die Wohnung über eine effiziente Gas-Zentralheizung.
Die Wohnung ist mit einer gepflegten Einbauküche ausgestattet, die sofort nutzbar ist. Im Flur befindet sich ein praktischer Einbauschrank, der zusätzlichen Stauraum bietet und für Ordnung im Alltag sorgt.
In sämtlichen Wohn-und Schlafräumen wurde ein hochwertiger Laminatboden verlegt, der dem Zuhause eine moderne und wohnliche Atmosphäre verleiht.
Ein Kabelanschluss ist vorhanden, ebenso wie ein zuverlässiger Hausmeisterservice, der sich um die Belange der Hausgemeinschaft kümmert und den Alltag der Bewohner erleichtert. Die Beheizung erfolgt über eine effiziente Gas-Zentralheizung und sorgt für angenehme Temperaturen zu jeder Jahreszeit.
Bevorzugte, naturnahe Wohnlage in Stuttgart-Heumaden
Stuttgart-Heumaden zählt gemeinsam mit Sillenbuch und Riedenberg zu den gefragten, grünen Höhenlagen im Süden der Landeshauptstadt. Die ruhige Wohngegend ist bekannt für ihre hohe Lebensqualität und gilt als wertstabile Lage mit Zukunft.
Kindergärten, Schulen, Arztpraxen und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe und sorgen für eine ausgezeichnete Infrastruktur. Die Stadtbahnlinien U7 (nur ca. 15 Minuten bis zum Hauptbahnhof) und U8 gewährleisten eine bequeme Anbindung an die Innenstadt und weitere Stadtteile. Auch mit dem Auto sind sowohl die City, als auch die Autobahn und der Flughafen zügig erreichbar.
Die moderne 3½-Zimmer-Wohnung liegt am ruhigen, grünen Südrand von Heumaden in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus – ideal für alle, die naturnah wohnen und gleichzeitig die Nähe zur Stadt nicht missen möchten.
Das Wohnhaus ist von einem großzügigen, begrünten Innenhof umgeben, der für ein offenes, luftiges Wohngefühl sorgt. Vor dem Gebäude stehen den Bewohnern Parkmöglichkeiten zur Verfügung – ein weiterer Pluspunkt für Alltag und Komfort.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
Als Ihr zuverlässiger Partner begleiten wir Sie beim Kauf oder Verkauf Ihrer Immobilie – von der ersten Beratung bis zur Vertragsunterzeichnung und darüber hinaus.
Kinkel Immobilien GmbH
Geschäftsführer: Frank Feltrin
Kirchheimer Str. 120
70619 Stuttgart
Breite Heerstr. 55 75365 Calw
